Septiembre Marca un Hito en el Mercado Inmobiliario Español

Según los últimos datos proporcionados por el Consejo General del Notariado, el mercado de la vivienda en España sigue en constante crecimiento. Durante el mes de agosto, más de la mitad de las compraventas de viviendas, un 52%, se realizaron mediante hipotecas, lo que representa el mayor porcentaje en dos años. Este repunte coincide con la mejora en las condiciones de los préstamos hipotecarios, impulsada por las recientes bajadas en los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE).

El Mercado Sigue al Alza: Compraventas, Hipotecas y Precios Crecen

En el mes de septiembre de 2024 se registraron 38.061 transacciones de viviendas en todo el territorio nacional, un incremento del 6,2% en comparación con el mismo mes del año anterior. De manera paralela, los préstamos hipotecarios alcanzaron las 19.795 operaciones, representando un aumento significativo del 12,2%. El precio medio del metro cuadrado también subió un 4,3%, situándose en 1.599 euros/m².

Aumento Generalizado en las Comunidades Autónomas

El crecimiento de las operaciones fue notable en la mayoría de las comunidades autónomas. Las regiones que registraron un mayor incremento en las compraventas fueron Castilla y León (22,5%), Asturias (16,5%) y Castilla-La Mancha (15,4%). Sin embargo, algunas regiones como Canarias (-5,3%) y Aragón (-1,7%) mostraron ligeros descensos.

Hipotecas en Máximos Desde 2022

El número de préstamos hipotecarios también alcanzó su nivel más alto desde 2022. La cuantía promedio de los préstamos se situó en 144.908 euros, mostrando una leve mejora. Aunque el crecimiento fue más modesto en autonomías como Madrid (2,3%) y Cataluña (8,5%), destacó en comunidades como Castilla y León, donde las hipotecas aumentaron un 54%.

Precios a la Alza: La Vivienda Sigue Encariéndose

El precio de la vivienda sigue subiendo a nivel nacional. Las subidas más pronunciadas se dieron en Castilla-La Mancha (62,9%), Navarra (25,6%) y Asturias (17,1%). A pesar de estas tendencias alcistas, algunas regiones como La Rioja (-6,8%) y País Vasco (-6,6%) experimentaron descensos en los precios.

Conclusión

Este informe subraya que el mercado inmobiliario español continúa en expansión, apoyado en la creciente confianza de los compradores y las mejores condiciones hipotecarias. Si estás pensando en comprar o vender una propiedad, ahora podría ser el momento ideal para aprovechar estas tendencias positivas.