El proceso para encontrar, negociar y firmar la hipoteca puede resultar complejo y estresante, sobre todo por la cantidad de documentación que hay que analizar y también aportar.

De hecho, el cliente tiene que recopilar documentos para que el banco analice la operación. A pesar de que no existe una documentación estándar para todas las entidades, sí que existe un patrón general. 

A continuación, estos son los documentos que debe aportar el futuro hipotecado al banco para que pueda analizar su solicitud y que es suficiente en un 95% de los casos, y en función de si el cliente es asalariado o autónomo:

Documentación común.

• DNI en vigor de cada uno de los titulares-intervinientes.
• Solicitud de la entidad correspondiente firmada por todos los intervinientes.
• Vida laboral de cada uno de los titulares (reciente menor de 30 días).
• Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
• Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
• Escritura de compraventa.
• 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas.
• Recibo pagado de la contribución del año en curso (IBI urbana).

Asalariados.

• 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares con contrato laboral.
• Contrato de trabajo de cada uno de los titulares.

Autónomos.

• Declaraciones trimestrales de IRPF (4 últimas).
• Declaraciones trimestrales de IVA (4 últimas).

Otros documentos, en función del caso particular.

• Escritura de capitulaciones matrimoniales.
• Sentencia de separación y convenio regulador.
• Contrato de arras.